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編者說(shuō)明：本文節選自最高人(rén)民(mín)法院民(mín)事(shì)審判第一(yī)庭編《民(mín)事(shì)審判實務(wù)問答(dá)》（法律出版社，2021年7月(yuè)(yuè)第一(yī)版）。

雙方協議(yì)離婚後，一(yī)方不願按離婚協議(yì)約定将自己名下(xià)房(fáng)屋贈與子(zǐ)女(nǚ)或他人(rén)時(shí)，另一(yī)方請求法院判令一(yī)方按協議(yì)約定辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續，是否支持?

答(dá)：實踐中，經常出現(xiàn)協議(yì)離婚後，一(yī)方反悔，拒絕交付離婚協議(yì)中約定的贈與房(fáng)屋的情形。對此，贈與方的理(lǐ)由往往是根據《民(mín)法典》第六百五十八條第一(yī)款“贈與人(rén)在贈與财産的權利轉移之前可以撤銷贈與”之規定，主張可以無條件撤銷贈與。贈與方的觀點是不對的。

其理(lǐ)由在于，離婚協議(yì)中關(guān)于房(fáng)屋贈與的約定并不構成一(yī)般意義上(shàng)的贈與合同。

根據《民(mín)法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人(rén)将自己的财産無償給予受贈人(rén)，受贈人(rén)表示接受贈與的合同”之規定，構成贈與合同的前提是贈與人(rén)将自己的财産無償給予受贈人(rén)而不要求受贈人(rén)為(wèi)此付出代價或承擔任何義務(wù)。具體(tǐ)到離婚協議(yì)中的贈與而言，實務(wù)中很少出現(xiàn)受贈人(rén)在離婚協議(yì)上(shàng)确認接受贈與的情形。

也(yě)就(jiù)是說(shuō)，離婚協議(yì)中的所謂贈與并未在贈與人(rén)與受贈人(rén)之間(jiān)達成一(yī)緻，不構成贈與合同。既然不構成贈與合同，那麽一(yī)般也(yě)就(jiù)不存在贈與人(rén)依據《民(mín)法典》加以撤銷的可能(néng)。那麽從法律角度，贈與人(rén)在離婚協議(yì)中的贈與表示應如(rú)何評價呢(ne)?

我們認為(wèi)，這(zhè)是贈與人(rén)為(wèi)換取另一(yī)方同意協議(yì)離婚而承諾履行的義務(wù)。該義務(wù)的特殊之處在于，贈與人(rén)的給付房(fáng)屋義務(wù)不是向離婚協議(yì)相對方履行，而是按約定向合同外第三人(rén)履行。

根據《民(mín)法典》第一(yī)千零七十六條的規定，“夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議(yì)，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協議(yì)應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子(zǐ)女(nǚ)撫養、财産以及債務(wù)處理(lǐ)等事(shì)項協商(shāng)一(yī)緻的意見”。

由于婚姻登記機關(guān)辦理(lǐ)離婚登記的前提條件是雙方對子(zǐ)女(nǚ)撫養和财産分(fēn)割問題達成一(yī)緻意見，所以急于離婚的一(yī)方可能(néng)會在離婚協議(yì)中對财産分(fēn)割作(zuò)出一(yī)定的讓步。這(zhè)類離婚協議(yì)中雙方主要義務(wù)表現(xiàn)為(wèi)，受贈人(rén)配合贈與人(rén)辦理(lǐ)協議(yì)離婚，受贈人(rén)向第三人(rén)交付房(fáng)屋。在相對方已經按約定與贈與人(rén)協議(yì)解除婚姻關(guān)系的情形下(xià)，贈與人(rén)也(yě)應按約定履行給付房(fáng)屋的義務(wù)。如(rú)果贈與人(rén)不履行該義務(wù)，則構成違約，離婚協議(yì)相對方有權請求法院判令其履行房(fáng)屋交付義務(wù)。

最高人(rén)民(mín)法院《關(guān)于适用〈中華人(rén)民(mín)共和國民(mín)法典〉婚姻家庭編的解釋(一(yī)）》第六十九條第二款“當事(shì)人(rén)依照民(mín)法典第一(yī)千零七十六條簽訂的離婚協議(yì)中關(guān)于财産以及債務(wù)處理(lǐ)的條款，對男女(nǚ)雙方具有法律約束力”的規定可以理(lǐ)解為(wèi)上(shàng)述精神的體(tǐ)現(xiàn)。我國正在走向法治化(huà)，離婚協議(yì)的簽訂和履行應當貫徹誠實信用原則。對那種簽訂協議(yì)時(shí)就(jiù)沒有打算(suàn)履行，特别是對那些(xiē)将簽訂在财産分(fēn)割問題上(shàng)大幅度讓步作(zuò)為(wèi)換取對方迅速同意離婚的權宜之計，卻動辄反悔，根本沒打算(suàn)認真履行協議(yì)的當事(shì)人(rén)，絕不能(néng)予以支持。